Professionell und in die Zukunft gedacht: Dorfner Gebäudemanagement

Wie kann der Wert der Immobilie erhalten und der Einsatz langfristig sichergestellt werden? Bei diesen Fragen gewinnt das Facility Management zunehmend an Bedeutung. Die Experten von Dorfner Gebäudemanagement unterstützen Sie gerne bei der optimalen Nutzung der Facilities, der Erkennung von Einsparpotenzialen sowie der Steigerung der Rentabilität mittels Kostentransparenz.
Im Rahmen unserer ganzheitlichen 360°-Betreuung kümmern wir uns um den reibungslosen Betrieb und die effiziente Nutzung Ihrer Gebäude. Unser Portfolio umfasst dabei alle technischen und infrastrukturellen Leistungen, die für die professionelle Gebäudebewirtschaftung nötig sind. Mit einem kompetenten Mitarbeiter bei Ihnen vor Ort, der sich um das gesamte Objektmanagement kümmert, geben wir Ihnen einen zuverlässigen Ansprechpartner an die Hand.
Gerne erarbeiten wir Ihnen ein abgestimmtes, integriertes Betreiberkonzept für Ihre Immobilie. Sprechen Sie uns an!

Ganzheitliche FM-Betreuung

360°-Facility-Management-Betreuung durch Spezialisten
Im Rahmen unserer ganzheitlichen 360°-Betreuung profitieren Sie von unseren Spezialisten aus den verschiedenen Dienstleistungssegmenten. Wir helfen lösungsorientiert und unbürokratisch dabei, die Immobilie effizient, fortschrittlich und nachhaltig zu betreiben. Gerne übernehmen wir für Sie das technische Gebäudemanagement ebenso wie das infrastrukturelle. Dafür haben wir zahlreiche praxisnahe Bausteine erarbeitet, die individuell und je nach Kundenanforderung zum passenden Konzept für Ihre Immobilie kombiniert werden können. Das bedeutet: Sie können sich vollständig auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren, während wir uns darum kümmern, dass hinter den Kulissen alles einwandfrei funktioniert – von der Betriebsführung, der Instandhaltung technischer Anlagen und dem Energiemanagement über Sicherheitsdienste, Gebäudereinigung, Catering und Büroservice bis hin zur Objektbuchhaltung und Mieterbetreuung. Unser Team ist dabei jederzeit für Sie und die Belange Ihrer Immobilie, Mieter und Mitarbeiter da – auf Wunsch auch an 365 Tagen im Jahr und 24 Stunden rund um die Uhr.

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Bei alledem verstehen wir Facility Management vor allem als kontinuierlichen Verbesserungsprozess: In der partnerschaftlichen Zusammenarbeit lässt sich das Leistungsbild jederzeit und unkompliziert an die entsprechenden Bedürfnisse anpassen. Unsere hohe Eigenleistungsrate spielt dabei eine entscheidende Rolle – ebenso wie die ökologische, ökonomische und soziokulturelle Nachhaltigkeit.

Betreiberverantwortung: Auf uns können Sie sich verlassen!
Der Betreiber eines Gebäudes ist verantwortlich dafür, Risiken und Schäden von den Menschen, die sich dort aufhalten, fernzuhalten. Weiterhin hat er dafür Sorge zu tragen, dass Bau und Betrieb der Immobilie keine Gefahren für die Umwelt mit sich bringen. Grundsätzlich obliegt die Betreiberverantwortung der Person, die dem Unternehmen oder der Organisation vorsteht. Aber: Eine Vielzahl der Pflichten und damit auch das Tragen der Verantwortung kann delegiert werden – beispielsweise im Rahmen eines Werk- oder Dienstvertrags an einen externen Dienstleister. Die Spezialisten der Dorfner Gruppe verfügen über das nötige Fachwissen, um die an sie übertragenen Aufgaben ordnungsgemäß und sicher zu erfüllen. Weil wir um die große Verantwortung wissen, die damit verbunden ist, setzen wir ausschließlich bestens qualifiziertes Personal ein. Darauf können Sie sich verlassen!

Technisches Gebäudemanagement

Betriebsführung und Energiemanagement
Wenn es um Energieeffizienz und Werterhalt geht, nimmt die Betriebsführung gebäudetechnischer Anlagen eine entscheidende Rolle ein: Durch regelmäßige Wartung, fachgerechte Bedienung und die Inspektion können wir maßgeblich zum sicheren, nachhaltigen und zuverlässigen Betrieb Ihres Gebäudes beitragen.

Instandhaltung von A bis Z
Von der regelmäßigen Wartung über die Inspektion und die Instandsetzung bis hin zur Verbesserung können Sie als Kunde alle Leistungen im Bereich der Instandhaltung von uns erwarten. Angepasst auf die spezifischen Belange Ihres Betriebs erstellen wir in Abstimmung mit Ihnen einen fundierten Wartungsplan. Damit der Betrieb auch in Zukunft nicht nur zuverlässig, sondern auch energieeffizient sichergestellt ist, machen wir Sie gerne auf eventuellen Optimierungsbedarf aufmerksam. Kommt es zu einer Störung oder einer Beschädigung, können unsere Fachkräfte eingreifen und die entsprechende technische Einheit instand setzen.

FM-gerechte Dokumentation
In der lückenlosen Dokumentation sehen wir die Grundvoraussetzung für einen nachhaltigen, effizienten Betrieb eines Gebäudes und dessen technischer Anlagen. Deshalb legen wir sehr viel Wert darauf, dass unsere Projektdokumentation stets dem aktuellen Stand entspricht und alle wichtigen Dokumente und Vertragsunterlagen enthält.

Infrastrukturelles Gebäudemanagement

Gebäudeservice
Die Einhaltung der Hausordnung durch Mieter und Mitarbeiter soll überwacht werden? Die Schließfähigkeit von Fenstern und Türen ist regelmäßig zu überprüfen? Und an den Büromöbeln sind kleinere Reparaturen durchzuführen? Mit den Gebäudeservices der Dorfner Gruppe übernehmen wir all diese Aufgaben – und noch sehr viel mehr: von der Abfallentsorgung über das Herrichten freier Mietflächen für Besichtigungen bis hin zu Montagearbeiten oder den Aus- beziehungsweise Einbau von Türschlössern. Auch bei Veranstaltungen helfen wir gerne, beispielsweise bei der Bestuhlung oder beim Lüften der Räumlichkeiten vor und nach dem Event. Haben Sie Fragen? Suchen Sie nach einem Dienstleister für eine Aufgabe, die hier noch nicht genannt wurde? Dann scheuen Sie sich nicht, mit Ihrem Anliegen auf uns zuzukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gebäudereinigung
Die Gebäudereinigung ist die Basis der Dorfner Gruppe. Hiermit hat der Unternehmensgründer Hans Dorfner vor über sechs Jahrzehnten begonnen. Neben der klassischen Unterhalts- und Glasreinigung sind heute vor allem die beiden Segmente Reinraumreinigung und Maschinenreinigung in den Fokus gerückt. Weitere Informationen …

Grünanlagenpflege und Außenanlagenreinigung
Auch die Pflege der Grün- und Außenanlagen rund um Ihre Gebäude können Sie ruhigen Gewissens unseren Spezialisten überlassen: Von der Rasenpflege über den Baumschnitt und Kehrarbeiten bis hin zur Bewässerung der Beete kümmern wir uns gerne um alle Belange auf Ihren Anlagen. Mit modernsten Geräten und einem Auge für Wirtschaftlichkeit sorgen wir eigenverantwortlich dafür, dass die Pflege effizient und kostensparend ausfällt.

Winterdienst
Um Glätte auf den Verkehrsflächen zu verhindern und die Benutzbarkeit der Wege auch in der kalten Jahreszeit zu erhalten, erledigen wir gerne auch den Winterdienst rund um Ihre Immobilien – eigenverantwortlich und unter laufender Beobachtung der Wettersituation. In Abstimmung mit Ihnen erstellen wir einen Winterdienstplan, in dem den Räumzonen Prioritäten zugeteilt sowie benötigtes Personal und Material festgelegt werden. Nicht maschinell befahrbare Flächen wie Eingangsbereiche, Treppen oder Gehwege räumen wir per Hand. Das Sichern der Gebäudeumgebung vor Dachlawinen und herunterfallenden Eiszapfen fällt ebenfalls in unseren Zuständigkeitsbereich. Zum Einsatz kommt bei alledem ausschließlich umweltfreundliches Streugut, das wir nach der Schneeschmelze beseitigen oder – soweit möglich – für eine erneute Verwendung aufbereiten.

Was können wir noch für Sie tun?
Das Leistungsportfolio der Dorfner Gruppe umfasst sämtliche Aufgaben rund um Ihr Gebäude und die Menschen, die dort ein und aus gehen: Fahr- und Botendienstleistungen, Schädlingsbekämpfung, Sonderreinigungen, Wäschereidienste, Leerstandsbetreuung, Baustellenbewachung, Schließverwaltung, Umzugsmanagement, Empfangsdienste, Stillsetzung oder Wiederinbetriebnahme, Alarmverfolgung, Ordnungsdienste, Streifendienst und vieles mehr.
Wenden Sie sich mit Ihrem Bedarf gerne direkt an unsere Ansprechpartner. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Konzept und beraten Sie gern – egal, ob es um einzelne Bausteine aus unserem umfangreichen Leistungsportfolio oder die ganzheitliche 360°-Betreuung Ihrer Immobilien geht.

Kaufmännisches Gebäudemanagement

Energiedatenaufnahme und Controlling
Die Optimierung von Verbrauchskosten  wird in modernen Gebäuden zunehmend wichtiger. Wer dabei mit Fachwissen und Professionalität an die Energiedatenaufnahme und das Controlling herangeht, erhält einen transparenten Überblick, an welchen Stellschrauben noch gedreht werden kann. Entsprechende Einsparmaßnahmen lassen sich deutlich erfolgreicher einleiten, wenn das Vorgehen im Vorfeld mit Verstand und Fachwissen geplant und später ordnungsgemäß überwacht wird. Sprechen Sie uns gerne an!

Flächenmanagement
Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne dabei, die Flächennutzung gemäß Ihrer Qualitätsanforderungen sicherzustellen. Gemeinsam finden wir passende Antworten auf die Fragen nach der optimalen räumlichen Anordnung von Arbeitsplätzen oder der passenden Unterbringung technischer Anlagen. Wir helfen bei der Verknüpfung von Flächen und Räumen zu vermietbaren Einheiten oder kümmern uns um das Zeitmanagement bei der Planung von Raumbelegungen. Wir überprüfen raumbezogene Sollwerte für Lufttemperatur und -feuchte oder unterstützen bei der flächenbezogenen Optimierung. Auf diese Weise tragen wir mit unseren Leistungen im Bereich Flächenmanagement entscheidend dazu bei, dass die zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten in Ihrem Gebäude intelligent eingesetzt werden und dass sich die Menschen in Ihrer Immobilie wohlfühlen.

Beschaffungs- und Vertragsmanagement
Übergeben Sie Ihr Beschaffungsmanagement guten Gewissens in unsere Hände – von der Lieferantensuche und -auswahl, der Vergabe von Aufträgen sowie der Prüfung des Wareneingangs bis hin zur Kontrolle von Lieferterminen und Rechnungen. Dabei umfasst unser Angebot nicht nur die Beschaffung von betrieblichen Sachmitteln, sondern auch von Dienstleistungen. Damit einher geht in vielen Fällen auch das Vertragsmanagement, welches Sie bei Bedarf ebenfalls gerne an unsere Fachkräfte übertragen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

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Zusammenarbeit

Zusammenarbeit

Um bestmöglich auf individuelle Anforderungen einzugehen, bieten wir Ihnen verschiedene Arten der Zusammenarbeit. Mehr…

Qualität
Dorfner Gebäudemanagement verfügt über folgende Zertifikate, Auszeichnungen und Mitgliedschaften: